Byggeiere og eiendomsforvaltere

For byggeiere og eiendomsforvaltere kan vi utarbeide:

• grunnlag for den samlede branntekniske eiendomsforvaltningen,
• branntekniske tilstandsanalyser,
• friskmelding av bygg - samlet gjennomgang og oppfølging fra avvik påvises frem til ferdigattest
• brannsikker bygård – risikoanalyse frem til bygg med tilfredsstillende brannsikkerhet. Kan også omfatte byggesaksbehandling.  
• risikoanalyser, .f.eks. ved vurdering av alternativ bruk av bygninger
• branndokumentasjon, for å tilfredsstille dokumentasjons- og informasjonskrav
• rømningsanalyser, m.m.

I den grad at byggeier leier ut hele eller av bygget kan vi utarbeide dokumentasjon som viser at utleieobjektet tilfredsstiller den nye standardavtalen for utleie av næringslokaler som er utarbeidet av Foreningen Næringseiendom og Huseiernes landsforbund:

Standardavtalen presiserer, og utvider også noe, utleiers plikt til å sørge for at leieobjektet ved overtakelsen tilfredsstiller alle offentligrettslige bygningstekniske krav. Utleiers plikt omfatter også slike bygningstekniske krav som gjelder for den virksomhet leietaker driver dersom ikke annet er avtalt. Dette innebærer at dersom leietaker skal drive en nattklubb i lokalene, er utleier ansvarlig for at offentligrettslige bygningstekniske krav til f eks rømningsveier er tilfredsstilt ved overtakelse av lokalene.

Ved å foreta en vurdering av disse forholdene i forkant, kan man sikre seg mot overraskelser senere. Vurdering av forutsetninger for utleie av nærings-lokaler/-bygg.