Brann forskrifter og verifikasjon av offentlige krav

En av de viktigste faktorene når man starter en næringvirksomhet er at brannforskriftene og andre offentlige krav er oppfyllt. Det har kommet en ny standardkontrakt for utleie av næringslokaler hvor det klart fremgår hvem som har ansvar for at brann forskriftene blir fulgt.

Foreningen Næringseiendom har tatt initiativ til å utarbeide en ny standardkontrakt for utleie av næringslokaler i samarbeid med Huseiernes Landsforbund og Forum for næringsmeglere.

I den nye standarskontrakten heter det bl.a.:

• Standarden presiserer, og utvider også noe, utleiers plikt til å sørge for at leieobjektet ved overtakelsen tilfredsstiller alle offentligrettslige bygningstekniske krav. Utleiers plikt omfatter også slike bygningstekniske krav som gjelder for den virksomhet leietaker driver, dersom ikke annet er avtalt. Dette innebærer at dersom leietaker skal drive en nattklubb i lokalene, er utleier ansvarlig for at offentligrettslige bygningstekniske krav til f.eks. rømningsveier er tilfredsstilt ved overtakelsen.

Vi utfører vurdereringer av byggenes tilstand i forhold til brann forskriftene for byggeiere og leietakere for å sikre at kontraktsforpliktelsene kan og vil bli oppfylt.